Осуществление покупки недвижимости через займ компании народная касса - риски и возможные способы подстраховки
Вопрос №11533734
из г. Брянск
опубликован 18.10.2016, 23:09
опубликован 18.10.2016, 23:09
Мы хотим купить дом за мат. капитал, но т.к. ребенку нет еще трех лет, покупка недвижимости идет через займ компании народная касса. Этапв сделки таковы. Дом который покупаем мы,проходит регистрацию в егрп, через пять дней мы забираем документы на собственность, относим эти документы агенту в офис, который сопрлвождает нашу сделку, он сканом отправляет эти документы в москву, через один, два дня на счет покупателя перечисляют денежные мредства в размере 450000. мы рассчитываемся с продавцом, продавец пишит расписку, что деньги получил. Далее остаемся только мы и агент. Я иду в пенсионный фонд птшу заявление на погашение займа за счет средств м.к.,в этот момент дом находится под обременением у этой компании до тех пор пока не перечислит пенсионный фонд средства на погашение займа. После погашения, компания снимает обременение, все дом наш. скажите пож. нет ли риска, что обманут и покупателя, и продавца? Как можно подстраховаться, чтобы не остаться с носом? И как можно сделать страховку таковую через банковскую ячейку? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы описали стандартную схему покупки недвижимости через займ выдаваемый на покупку недвижимости.
Ячейка в данном случае не подходит т к денежные средства перечисляет займодавец после регистрации перехода права.
В договоре пропишите
1. конкретные сроки по оплате.
2. пункт о том что заёмные средства вам будут выданы после регистрации.
3. внимательно читайте договор займа.
Удачи!!!
19.10.2016, 06:42
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 754
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.6
10 541
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 201
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Хочу купить квартиру на мат капитал, но ребёнку нет трёх лет.
можно ли купить дом за материнский капитал, если ребенку нет 3 лет? Своего жилья нет.
Как купить дом через материнский капитал - с чего начать и что делать дальше?
Как использовать материнский капитал для покупки дома, если ребенку меньше трех лет?
Правда ли,что при покупке жилья на мат капитал, если ребёнку нет 3 лет, забирается 60 тысяч с капитала.
Покупка жилья по материнскому капиталу - возможно ли при отсутствии трехлетнего ребенка и собственного жилья
Как купить жилье за материнский капитал, если ребенку меньше 3 лет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут