Действительна ли дарственная на квартиру, написанная дедом, внуку, если после этого он хочет подарить ее прописанному сыну?

Question

В прошлом году дед написал дарственную на свою квартиру не прописанному в ней внуку, а сейчас хочет подарить прописанному сыну, ответьте пожалуйста чья дарственная будет действительна после смерти деда?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Руслан
Если дед написал дарственную внуку и внук зарегистрировал право собственности в Росреестре, то это собственность внука и дед не может её передарить кому либо.
Если же внук не зарегистрировал право собственности, то дед может подарить квартиру сыну и ещё кому нибудь, кто зарегистрирует в установленном законом порядке право собственности тот и будет собственником.
Если никто до смерти деда не зарегистрирует право в Росреестре, то квартира деда будет наследственной массой и будет унаследована наследниками по закону или по завещанию.
Удачи Вам и всего хорошего.

Удалено · Answer

чья дарственная будет действительна после смерти деда?
---Здравствуйте, после смерти деда. Ничья дарственная не будет действительна. Только того кто переоформит на себя подаренное ему имущество. Удачи Вам и всего хорошего.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте Руслан. Действительной будет та дарственная которая зарегистрирована в Росреестре. Без регистрации в Росреестре договор дарения недействителен и следовательно после смерти деда будет действовать наследственное право.
Свой договор дарения вы можете зарегистрировать в судебном порядке.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Здесь не надо путать дарственуюи завещание. В вашей ситуации следует точно знать что все таки дед оформил Если было дарение ст 572 ГК РФ,то собствеником будет внук. То собственником является внук. Второй же дед уже не может делать дарственную Если же речь идет о завещании то дед может составить новое завещание Составление нового завещания влечет отмену старо завещания. Одним словом вам нужно четко выяснить что все таки оформил ваш дед.

Действительна ли дарственная на квартиру, написанная дедом, внуку, если после этого он хочет подарить ее прописанному сыну?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Есть двухкомнатная квартира в которой всегда был прописан дед, а 7 лет назад туда прописался один из двух его внуков.

Как оформить наследство квартиры от деда внуку

Пожалуйста, подскажите может ли его сестра претендовать на квартиру, после смерти деда?

Оформление дарения доли в приватизированной квартире - список необходимых документов

Проблема наследства - Как сделать так, чтобы внук получил квартиру по завещанию деда?

Как передать однокомнатную квартиру внуку - пошлины, оформление и стоимость

Как оформить квартиру на внука, чтобы исключить претензии родного сына после смерти бабушки и деда?

Вопрос о возможности отзыва дарственной и возвращении дома деду, после того, как его из него выгнали

Сейчас его сын принудил деда сделать на него дарственную (дед слепой).

Оспаривание завещания и требования к деду при составлении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59