Владелица недвижимости с задолженностью по кредиту хочет передать имущество в подарок дочери - Что грозит в такой ситуации и может ли банк признать действие незаконным?

Question

Моя родственница взяла кредит в Банке. С июля месяца этого года не может больше платить по договорам. У неё есть в собственности недвижимость-квартира и ещё небольшая доля где-то в собственности. Прошло 4 месяца и проценты и штрафы неимоверно выросли до 500 тысяч рублей, хотя основной долг у неё был всего 150 тысяч без процентов. А проценты= 29, 850. Теперь она хочет всю недвижимость подарить своей дочке, для страховки. Не может ли Банк признать это действие незаконным? Она брала кредит не под залог недвижимости?... Что может ей грозить в этой ситуации? Подскажите пожалуйста?

Горбунов Михаил Сергевич · Accepted Answer

Доброго времени суток!
 Сделка, совершенная должником за 3 года до принятия заявления о признании банкротом может быть признана недействительной, если одновременно выполняются все условия:
второй стороной сделки выступал близкий родственник или иное лицо, знавшее о том, что сделка совершается с целью причинить вред кредиторам;
должник на момент совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособнсти (например, имелась просрочка на момент совершения сделки), или недостаточности имущества (стоимость имущества на момент сделки была меньше суммы обязательств);
в результате сделки был причинен вред кредиторам (вред кредиторам наносят сделки по совершенные по "заниженным ценам", договора дарения и т.п. сделки, которые привели к ухудшению материального положения должника);

Сделки должника с жильем, являющимся единственным пригодным для его проживания, не причиняют вреда кредиторам, т.к. не могут быть реализованы в рамках исполнительного производства или в процедуре реализации имущества в деле о банкротстве физических лиц. Поэтому и оспорить их в рамках дела о банкротстве по нормам статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" нельзя.

Волков Вячеслав Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Пока данная недвижимость не находится под обременением Она имеет полное право распорядиться на свое усмотрение Банк в этой ситуации сделку не признают недействительным Пускай спокойно переоформляет. Удачи вам.

Похожие вопросы

Как получить отсрочку по заложенной недвижимости для продажи и погашения кредита в банке?

Как избавиться от навязанной страховки при выплате кредита в банке Открытие и избежать начисления процентов и штрафов?

Возможность отказа от страховки при оформлении кредита в банке Ренессан Кредит и сроки для этого

Что происходит, если банк подаст в суд на задолжавшего - основной долг или также проценты?

Вопрос по выплатам по кредитной карте Траст Банка

Что может сделать банк и чем все это грозит моему брату и может ли коснуться меня?

Подруга попала в финансовую ловушку - нужно ли ей платить в Эскалат после того, как банк списал ее долг?

Как отказаться от услуги страхования по кредиту и вернуть деньги в Банк - шансы на успех и возможное решение в суде

Как продажа долга с заложенной недвижимостью может повлиять на вашу задолженность в Банке

Возможен ли возврат страховки после закрытия кредита, если она не пригодилась - правовые аспекты

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59