LSN Messenger
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 20.10.2016, 20:38

Как избежать оплаты за прошлых владельцев счетчиков в новой купленной квартире?

Вопрос №11545423 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.10.2016, 20:38
Мы подключили счётчики, они стояли уже когда мы купили квартиру. Сейчас нам выставили счёт на весь объем который был на счётчиках. Как не платить за прошлых владельцев. Куда идти и что писать? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Что значит "подключили" - опломбировали? УК актом установила показания ранее опломбированного счетчика на определенную дату? Сколько времени прошло с момента передачи квартиры продавцом до дня составления акта?

За время со дня регистрации права на квартиру или акта приема-передачи квартиры до даты опломбировки счетчиков (если не были опломбированы), либо даты составления акта управляющей компанией Вы должны оплатить за потребленные ресурсы как за пользование без учета потребления (без счетчиков).

В договоре купли-продажи указано, что долги за коммунальные услуги оплачивает продавец? Или указано, что покупатель принимает на себя обязательство по уплате задолженности?

Самое правильное - указывать в акте приема-передачи квартиры показания счетчиков, может, еще не поздно подписать акт в измененном виде?

20.10.2016, 21:44
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Можете не платить за прежних собственников. Предложите водоснабжающей организации обратиться с исковым заявлением к прежним собственникам. Вы не обязаны платить за то время, в течение которого не проживали. При продаже квартиры в регистрационную службы должна была быть представлена справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

20.10.2016, 20:43

Здравствуйте, вам необходимо подойти в ту организацию, которая вам выставила счет за прошлых владельцев. Доказывается документом, выписка из ЕГРП, подтверждает ваше законное право собственности на квартиру, именно с этой даты собственник несет ответственность. Статья 210. Бремя содержания имущества - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если же организация взыщет с вас деньги за услугу, которую вам не оказывала, то это уже будет неосновательное обогащение, так как вы не пользовались услугой.

Ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

20.10.2016, 20:49
Оценка автора вопроса:
Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Вы просто не платите по счетам за старого собственника, поскольку бремя содержания жилого помещения за старое время лежит на продавце.

20.10.2016, 20:53
Оценка автора вопроса:
Спасибо. А как быть с тем, что счётчики я опломбировал через три года после покупки квартиры.Как можно сделать так, чтобы кубы считали по счётчика с момента опломбировки?
Похожие темы:
Куда писать
Куда идти

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 640 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 028 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 977 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 502 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 387 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 277 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 152 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 098 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 445 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 574 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 350 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 272 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 649 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 551 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 506 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 045 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 066 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 32 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских