Как переоформить недвижимое имущество по соглашению об отступном и соглашению о прекращении обязательств в связи с отступным без нотариального заверения?

Question

Могу ли я переоформить свое недвижимое имущество по "соглашению об отступном" и "соглашению о прекращении обязательств в связи с отступным". Эти соглашения составлены юристом и подписаны всеми сторонами, (у нотариуса не заверены). Суть в том что я хочу отдать свою недвижимость в счет погашения долга по алиментам, недвижимость должна быть оформлена на уже совершеннолетнею дочь. "соглашение о прекращении обязательств в связи с отступным"-подписано мной, дочкой, и бывшей супругой. "соглашению об отступном" - подписано мной и дочкой. В МФЦ у меня отказываются принимать документы, говорят "мы с таким еще не сталкивались, а лучше идите к нотариусу или просто оформите дарственную" На нотариус у меня нет денег, так как эта услуга у них стоит дорого, а если оформить дарственную, то я не застрахован что на меня опять подадут на алименты. Подскажите пожалуйста что мне делать, я считаю что нужно руководствоваться ст. 409 и 421 ГК РФ и настаивать чтоб приняли документы на регистрацию.

Бондаренко Ирина Сергеевна · Accepted Answer

Полагаю, если добиться, чтобы у Вас приняли документы на государственную регистрацию, она как минимум будет приостановлена, так как в пакете документов отсутствует документ на основании которого должен быть зарегистрирован переход права собственности на недвижимое имущество. Таким документом мог бы быть договор дарения недвижимого имущества. Рекомендую Вам оформить договор дарения недвижимого имущества, собрать пакет документов для государственной регистрации договора дарения и приложить Ваши соглашения в количестве по 4 экз. оригинала каждого соглашения. Предоставление таких документов законодательством не запрещено, хотя и является единичными случаями. В этом случае сделка дарения недвижимого имущества в целях исполнения задолженности по алиментным обязательствам будет прозрачной и обоснованной и с момента ее государственной регистрации - законной.

Домаева Ксения Александровна · Answer

Здравствуйте, Сергей.
То, что росреестр не сталкивался еще с подобным пакетом документов, как у вас - это их проблемы.
Дарение ни в коем случае не делайте! Это не освободит вас от долга по алиментам.
Можете, как вариант, сделать дарение, но в нем прописать, что обязательным к нему приложением является соглашение о прекращении обязательств.
А росреестр обязан по вашему заявлению принять любой пакет документов, не зависимо от того, знают они или нет, что с ним делать.
Если не знают - пусть дают письменный аргументированный отказ, который вы оспорите в суде.
С уважением.

Питеров Вячеслав Николаевич · Answer

Здравствуйте, Сергей. То, что росреестр не сталкивался с такими документами - это их проблемы. Получите письменный отказ и оспаривайте его в суд.

Как переоформить недвижимое имущество по соглашению об отступном и соглашению о прекращении обязательств в связи с отступным без нотариального заверения?

Похожие вопросы

Соглашение о отступном по договору займа - заключать одновременно или после нарушения обязательств заем

Необходимо ли заверять у нотариуса соглашение об уплате алиментов в твёрдой сумме?

Как составить и заверить соглашение об уплате алиментов у нотариуса в соответствии с законодательством

Вопросы оценки имущества и включения недостроенного объекта в Соглашение о разделе при разводе супругов\nВозможность

Пока суть до дело, мы с мужем смогли договориться и хотим подписать соглашение о порядке общения с ребенком.

Вопрос о дате прекращения обязательств по оказанию услуг в соглашении о расторжении договора

Возможность отзыва соглашения у нотариуса по решению стороны - что следует знать

Можно ли отменить соглашение о разделе имущества после подачи в суд?

Как правильно оформить соглашение об отступном при передаче 2 авто в счет долга?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59