Обязан ли новый собственник квартиры платить долги за капитальный ремонт, оставленные прежними владельцами?

Вопрос №11549471 из г. Калуга
опубликован 21.10.2016, 16:01

Ситуация такая. Купил квартиру и попросил принести все справки об отсутствии долгов по жкх. Прежний собственник принес эти справки об отсутствии задолжности. Также в договоре о купли продаже есть строка о том, что продавец продает мне квартиру без долгов. Однако сейчас пошел платить взнос на капремонт и мне в фонде сказали, что прежние хозяева не платили за капремонт фактически 2 года и теперь все долги прежнего хозяина переходят ко мне. Правы ли в фонде капремонта, что долги прежних хозяев по взносам на капремонт обязан платить новый хозяин квартиры? Просто возникает вопрос: почему фонд капремонта за эти 2 года не предъявлял исковые требования по взносам прежним хозяевам и захотел их забрать с нового хозяина? Есть ли какая правовая норма, чтобы платить взнос на капремонт лишь за то время, которое у меня в собственности находится квартира? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сырова Александра Михайловна

Юрист Ульяновск

4.3 15281 отзыв

Здравствуйте! Согласно ст 158 ЖК РФ, при переходе права собственности переходят и все обязанности по содержанию имущества, в том числе и за капитальный ремонт.

21.10.2016, 16:03

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81458 отзывов

Здравствуйте. Увы, в фонде капитального ремонта правы. Вы должны оплатить эти долги, но при этом имеете право взыскать с продавца квартиры уплаченной Вами за него суммы через суд.

21.10.2016, 16:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

RAISA P. - DV

Пользователь

1 отзыв

Сергей, вы описали ситуацию точь-в-точь как у меня, слово в слово. В местную интернет-газету я задала вопрос главному риэлтору насчёт оплаты долга - Кто должен оплатить?" Он ответил, что долги передаются вместе с покупкой квартиры, а на следующий вопрос "Каков срок давности подачи в суд на прежнего хозяина", ответил, что 3 года, но, к сожалению, срок прошёл и мне пришлось оплатить долг в сумме 8000 руб. Услуга по кап.ремонту не оплачивалась с самого начала, поэтому такая большая сумма за двушку за мою неосмотрительность. Звонки и СМС к результату не привели, хозяйка скрывалась и не отвечала.

09.12.2024, 14:14

Спросить юриста