Хочу продать свою приватизированную комнату 19 м. в 2-х комнатной коммунальной квартире.

Уважаемая Анна!

Для того,чтобы продать комнату,принадлежащую Вам на праве собственности Вы должны иметь договор приватизации,зарегистрированный в регистрирующем органе, справку из регистрирующего органа,подтверждающую Ваши права как собственника и свидетельствующую о том,что квартира не имеет обременений, не заложена,не состоит под арестом , справку об инвентаризационной оценке квартиры(в СПб-это технический паспорт на квартиру), справку о регистрации в квартире. Если Ваша дочь участвовала в приватизации, то Вы обе должны выступать в качестве Продавцов по договору купли-продажи комнаты.Следует иметь в виду,что если Ваши соседи являются собственниками комнаты, то они имеют на осн.ст 250 ГК РФ право преимущественной покупки Вашей доли в общей собственности на квартиру. Вы обязаны им письменно предложить купить Вашу долю по цене и на условиях, на которых Вы намерены ее продать и только ,если они в течение 1 месяца они не ответят Вам или откажутся приобрести ее,Вы имеете право продать ее любому третьему лицу.

Выписываться(сниматься с рег.учета) для продажи комнаты не обязательно, но это целесообразно для облегчения поиска потенциальных покупателей.

Если Ваша мама согласна,то можно зарегистрироваться у нее в квартире.