Как защитить себя от повышения арендной платы за подвал пятиэтажного дома, который я восстановила самостоятельно?

Вопрос №11552110 из г. Владивосток
опубликован 22.10.2016, 07:07

Я арендую подвал пятиэтажного жилого дома. Он был непригоден для использования 5 лет назад. Я приводила его в порядок за собственные средства. Сейчас истек срок 5 лет и старший дома выносит вопрос о поднятии суммы аренды для меня этого помещения. Я несогласна. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сергеева Ольга Владимировна

Юрист Саратов

4.4 1529 отзывов

Согласно Ст.623 ГК РФ, 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как защитить себя от повышения арендной платы за подвал пятиэтажного дома, который я восстановила самостоятельно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы