Как защитить себя от повышения арендной платы за подвал пятиэтажного дома, который я восстановила самостоятельно?
Вопрос №11552110
из г. Владивосток
опубликован 22.10.2016, 07:07
опубликован 22.10.2016, 07:07
Я арендую подвал пятиэтажного жилого дома. Он был непригоден для использования 5 лет назад. Я приводила его в порядок за собственные средства. Сейчас истек срок 5 лет и старший дома выносит вопрос о поднятии суммы аренды для меня этого помещения. Я несогласна. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно Ст.623 ГК РФ, 1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
22.10.2016, 07:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 20 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 672
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Задача по защите прав потребителей
Наша организация бюджетная. Арендуем у муниципального предприятия (ЖЭКа) подвал в пятиэтажном жилом доме. Законна ли аренда?
Обязан ли я платить по счетам за подвал, который я приобрел, но не использовал?
Как купить цокольный этаж или подвал у муниципалитета на торгах и что нужно знать перед покупкой
Кто должен убирать после фекального потопа в арендованном подвале – управляющая компания или арендатор?
Проблемы с размещением банера на фасаде магазина вызывают волнение у арендаторов на проспекте
Притязания на подвал и земельный участок - как защитить свои права в многоквартирном доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут