Ситуация: На участке земли ООО ХХХ расположена водосточная канава (ливневка) соседнего склада.
Вопрос №1155821
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 19.11.2010, 05:12
опубликован 19.11.2010, 05:12
Очень надеюсь на вашу помощь!
Ситуация: На участке земли ООО ХХХ расположена водосточная канава (ливневка) соседнего склада. Участок земли принадлежит ООО ХХХ на праве собственности. В связи с этим ООО ХХХ в своих итересах засыпало водосточную канаву Склада, что привело к затоплению Склада и очень большим убыткам. При этом не было никаких уведомлений, предупреждений. ООО ХХХ отказывается возхмещать убытки.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Александр,
Водосточные канавы, ливневки, проходящие через соседний земельный участок должны быть оформлены как сервитут /ст. 274 Гражданского кодекса РФ, статья 23 Земельного Кодекса РФ/. Согласно пункту 3 статьи 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном, для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску, лица требующего установления сервитута. Если ни соглашения, ни решения суда по поводу установления сервитута на соседнем земельном участке не было, то собственник вправе использовать свой земельный участок без ограничений.
В настоящий момент Вы вправе направить в ООО письменное соглашение об условиях ограниченного пользования соседним земельным участком, оговорив в нем условия об устройстве ливневки, а также платы за её использование. В случае отказа от его заключения Вы вправе обратиться в суд, за установлением сервитута в судебном порядке.
С уважением адвокат Волобуев В.
19.11.2010, 10:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Юридические услуги в Южно-Сахалинск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Проблемы с соседним садоводством - незаконное подключение и возможность затопления нашего участка водой
Проблема заболачивания участка в СНТ - отсутствие поддержки со стороны садоводов и конфликт с соседом
Можно ли мне засыпать водосточную канаву между моим забором и общественной дорогой, если участок входит в СНТ?
Неприятности с соседями - как решить спор о захвате земли на дачном участке?
Проблемы с восстановлением дренажных канав на участках Хомутовского болота - как навести порядок?
Проблема с соседской канавой - влияние на участок и правовой статус
Спор о границах и заборе - Как удалить забор соседа с моей земли без вреда для собственности СНТ
Конфликт с соседями - кто должен осушать и обслуживать канавы на участке?
Ситуация с незаконным размещением гаража на засыпанной канаве - как правильно действовать и возможные последствия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут