Проблемы при покупке дачи в черте города - нет документов на участок, дом не оформлен

Вопрос №11559349 из г. Нижний Новгород
опубликован 23.10.2016, 20:34

Хочу купить дачу в черте города, нашла подходящий вариант, но там проблема такая: землю под садоводчество давал управление ж/дорогами своим работникам (у них на руках как мне сказали только членская книжка). Потом выясняется, что упр ж/д передал адм города земли под сад-во.Хозяин участка умирает, оставляет книжку своему сыну, чтобы когда сад-во через суд будет оформлять документы на участки сразу свидетельство оформлялось на имя сына. Мы с продавцом хотели оформить сделку купле-продажи при председателе (как свидетель передачи денег) с последующим оформлением уже на наше имя свидетельства. У председателя (он новенький не давно пришел) никаких документов на этот участок нет. на участке стоит дом, но по словам продавца, не оформлен. Что нам делать? Межевание границ участка проведен в этом году.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прохорова Ольга Юрьевна

Адвокат Курган, стаж 21 год

4.8 5449 отзывов

Наследник должен сначала хотя бы решение суда получить о праве собственности на участок, а потом уже идете в Росреестр с подписанным договором купли-продажи и оформляете переход права собственности без выдачи свидетельства о праве собственности наследнику.

23.10.2016, 20:47

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 12 минут

Любарский Сергей Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 849 отзывов

Если членская книжка на руках есть, то можно переоформить участок на себя, став сначала членом кооператива. Сын должен написать заявление в кооператив о смене членства. Договор купли-продажи в данном случае ничтожен, т.к. право собственности не оформлено.

23.10.2016, 20:46

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Ковшова Ирина Александровна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 21 год

4.9 1489 отзывов

Доброго дня Людмила!

В вашем случае желательно знать есть ли распоряжение, создавалось ли садовое товарищество (кооператив), если земля на выделялась отдельному члену, может выдавалось на весь кооператив.

Тогда оформить можно и приобретать такую землю можно без риска.

24.10.2016, 12:23

Очень рад, что обратился к Вам. Спасибо!

Спросить юриста