Как оформить сделку по приобретению дачи без садовой книжки?

Вопрос №12420910 из г. Благовещенск
опубликован 16.04.2017, 14:09

Хочу приобрести дачу (земельный участок с домиком). У продавца на руках только свидетельство о праве собственности земли. Нужны ли еще какие-нибудь документы для оформления сделки? Председатель общества говорит ё, что обязательно нудны документы такие: свидетельство на землю и садовая книжка (у рродавца садовой книжки на руках нет). Без нее можно ли оформить сделку? Или ее можно где-нибудь получить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, если земля находится в собственности, то соответственно сделку зарегистрирует и без наличия садовой книжки. Однако, вы должны понимать, что фактически вы приобретаете только землю. Садовый домик в данном случае это самовольная постройка, на которую право собственности вы не оформите.

Удачи вам и всего наилучшего

16.04.2017, 14:11

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Отказывайте от такой покупки. Пусть вначале оформит дом, зарегистрирует право собственности и и только потом покупайте. Иначе Вы рискуете.

16.04.2017, 14:10

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Хохряков Андрей Викторович

Юрист из города Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Доброго времени суток Кроме свидетельства на землю должен быть кадастровый паспорт на земельный участок, свидетельство о собственности на дачу или выписка из ЕГРН. Выписку можно получить в отделении Росреестра.

16.04.2017, 14:11

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Садовая книжка совершенно не нужна для заключения договора купли-продажи. Если дом не в собственности, то только земельный участок по договору купли-продажи продается.

16.04.2017, 14:12

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста