Покупка квартиры с задолженностью у собственника на сайте ФССП - необходимо ли беспокоиться? Со ссылками на статьи.

Вопрос №11564410 из г. Пермь
опубликован 24.10.2016, 18:05

Собираюсь покупать квартиру. У собственника на сайте ФССП висит задолженность, но ИП закрыто по статья 46 часть 1 п. 3. Стоит ли мне этого бояться. Желательно со ссылками на статьи.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Разборов Андрей Викторович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 7017 отзывов

Перед сделкой купли-продажи возьмите в Росреестре выписку из ЕТРП. В ней будут указаны все обременения. Если обременений (арест, залог. Запрещение регистрационных действий и т.д.) нет, то можно сделку совершать. Единственно отдайте документы на регистрацию сразу после подписания договора и расчета. А чтобы совсем быстро зарегистрировали право, пусть нотариус удостоверит.

24.10.2016, 18:15

Выписку из ЕГРП берем, вернее банк берет, еще не получили, но там должно быть все чисто, а вот у собственника висит задолженность с закрытым исполнительным производством

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является.

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно - изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

rg.ru

Существует риск обжалования кредитором сделки должника. Особенно проверьте не находится ли квартира под залогом.

24.10.2016, 18:10

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста