Знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе - история с неожиданными последствиями

Вопрос №11566279 из г. Москва
опубликован 25.10.2016, 00:59

Question

8 лет назад знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе, т.к. не хотел платить взносы. Процесс выглядел так - мы приехали в садовое товарищество, там переписали мои паспортные данные, далее я расписался в журнале и мне выдали садовую книжку. За участок надо было платить 500 р/мес. В течении лета я пару раз туда приезжал, заплатил за несколько месяцев, после чего переехал далеко в другой город и про этот участок давным давно забыл и что с ним стало - не знаю. Недавно это товарищество меня нашло и требует чтобы я погасил какие-то долги, т.к. оно несколько лет назад преобразовалось в ТСН и я внезапно стал собственником того участка (по их словам). Если не погашу - грозят подать в суд. Вопрос - стоит ли мне беспокоиться и что-либо предпринимать?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Подобным образом, который вы описали в своем вопросе право собственности ст 209 ГК РФ не приобретается на садовый участок. По ГК РФ вам нужно было заключить договор купли-продажи участка согласно статей 549-551 гК РФ и затем зарегистрировать право собственности в регистрационной палате. Если вы это не сделали то юридически вы собственником не являетесь.

Если вы про этот участок забыли и он вам не нужен то можете ни о чем не беспокоиться и требования этого ТСН просто игнорировать В суде они ничего не докажут Согласно ст 55, 56 ГПК РФ единственным допустимым доказательством что вы являетесь собственником должно быть предоставление в суд свидетельства о праве собственности., которое нельзя физически предоставить в силу того что вы не оформляли куплю-продажу этого участка.

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Если Вы собираетесь оставить участок за собой, то лучше заплатить. Ст.209 ГК.Если нет, то можете этого не делать. Регистрация оговора должна быть в Росреестре.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Вам стоит рассчитаться с долгами с ТСП поскольку иначе с вас их взыщут по суду и на ваши счета с имуществом приставы могут наложить арест.

Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации
 
1. Постановление о наложении ареста на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, судебный пристав-исполнитель направляет в банк или иную кредитную организацию.

Знакомый переписал на меня участок в садовом товариществе - история с неожиданными последствиями

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Какие сборы должен платить собственник земельного участка после выхода из садового товарищества?

Хотелось бы узнать, какие у меня реально будут права на данный участок?

Процедура выхода садового товарищества из главного - условия, процент садоводов и возможные риски

Обязан ли я оплачивать взносы, если не оформил заявление о принятии в садовое товарищество?

Приватизация садового участка при отсутствии садового товарищества - возможно ли это?

Закрытие въезда в садовое товарищество - правомерное решение или нарушение прав?

Передача участка в садовом товариществе - Что делать, если участок был передан кому-то, несмотря на отсутствие владельца?

Обязан ли владелец участка в СНТ без договора платить взносы?

Как защититься от незаконной приватизации участка в коллективном садоводческом товариществе

Должна ли я вступать в садовое товарищество, если я приобрела в нем участок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59