Уважаемая Виктория! Если его не уговорить, то принудить по закону нельзя. Муниципальное жильё с согласия наймодателя можно обменивать. Если он на обмен на разъезд не согласен, а Вы подобрали вариант, то, получив предварительное согласие наймодателя, обращайтесь по этому варианту в суд с иском о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ). Главное, чтобы вариант обмена не распался из-за контрагентов пока суд рассматривает дело.

22.11.2010, 08:08

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Здравствуйте Виктория !

Согласно статьи 2 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 г. О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ установила правило, согласно которого граждане Российской Федерации, занимающие жилые

помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вклю-

чая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий

или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на усло-

виях социального найма, вправе с согласия в с е х совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от

14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, преду-

смотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской

Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения переда-

ются в общую собственность либо в собственность одного из совместно про-

живающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Если кто-то из проживающих в такой квартире не хочет вообще приватизи-

ровать квартиру, то тогда и другие проживающие в этой квартире не имеют в

данном случае её приватизировать. И суд в этом вопросе не поможет.