В нашем доме 44% площади принадлежат универмагу (нежилые помещения) и городу (большая часть тоже нежилые помещения).
Вопрос №1158151
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.11.2010, 18:11
опубликован 22.11.2010, 18:11
В нашем доме 44% площади принадлежат универмагу (нежилые помещения) и городу (большая часть тоже нежилые помещения). Владельцы универмага решили создать ТСЖ. Говорят, что мнение собственников квартир их мало интересует, т.к. для регистрации ТСЖ им нужно всего 7% голосов собственников жилья (в доме 500 квартир, большинство собственников квартир против создания ТСЖ) и ТСЖ все раво будет создано. Даже при условии вступления в члены ТСЖ всех собственников помещений многоквартирного дома, ни у кого нет нужных 2/3 голосов для принятия решений по важным вопросам, т.к. цели у собственников торговых площадей и жителей дома совершенно разные.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Но, если в ТСЖ вступят все или почти все собственники квартир в доме, то, по крайнй мере, и у универмага не будет необходимых 2/3 голосов, чтобы решать вопросы исключительно по своему усмотрению.
Боюсь, что воспрепятствовать созданию ТСЖ с участием универмага, учитывая нынешнюю судебную практику по вопросам эксплуатации нежилых помещений, Вам не удастся.
23.11.2010, 17:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Санкт-Петербурге
Составление иска о порядке пользования квартирой
216
Определение порядка пользования квартирой
214
Решение споров ЖКХ
212
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
212
Выписка и выселение из квартиры
209
Сопровождение сделок с недвижимостью
204
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
203
Оспаривание права на недвижимость
203
Оспаривание права на квартиру
200
Сопровождение сделки купли-продажи дома
198
Оспаривание права на дом
195
Оспаривание права на здание
192
Похожие вопросы
Выход из ТСЖ и проблемы с собственником нежилого помещения - Как решить ситуацию?
Собственники жилых помещений ограничены в улучшении жилищных условий в многоквартирном доме из-за позиции города
Перевод жилого помещения в нежилое - условия принятия решения в многоквартирном доме.
Как создать ТСЖ при отсутствии оформленных прав на все квартиры?
Статус нежилых помещений в многоквартирном доме и их влияние на платежи за коммунальные услуги
Общество ООО Альянс, являясь собственником данных помещений, препятствует нашему доступу в спорные помещения.
Налог на недвижимость - возможно ли включение нежилых помещений в перечень кадастровой стоимости?
Мотивируя тем, что муниципалитет является таким же собственником помещения, как и другие жители многоквартирного дома.
Как правильно подсчитать голоса на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме при ликвидации ТСЖ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут