Необходимость корректировки межевого плана - участок соседа закрывает часть моего дома

Вопрос №11584738 из г. Казань
опубликован 27.10.2016, 17:10
Мне составили межевой план с координатами моего земельного участка. Мне нужно зарегистрировать его. Но оказалось, что у соседа, через нашу улицу напротив меня межевание проведено неверно, так, что план его земельного участка сдвинут на нашу улицу и даже перекрывает часть моего дома. Я в этом убедилась, найдя его участок по его кадастровому номеру на публичной кадастровой карте. Причем ему уже один раз переделывали межевание, так как первоначально его участок был сдвинут на улицу Верхнюю (у нас - улица Нижняя) Сейчас он ничего переделывать не хочет. А мне не зарегистрируют мой в Рег. палате Что мне делать? Помогите, пожалуйста.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

ПОдать исковое в суд об определении границ участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В суде просить назначить землеустроительную экспертизу.

27.10.2016, 17:15
Оценка автора вопроса:
Спасибо за рекомендации. Землеустроительная экспертиза - очень дорого. А то, что в публичной кадастровой карте видно, что участок соседа расположен на территории, включая улицу и часть моего дома - не будет доказательством в суде?
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Здравствуйте. Визуально карта в 9 из 10 случаев неверно привязана к местности на нее ориентироваться не стоит. На кадастровую карту смотреть не стоит. Нужно заказать выписку кадастровую на участок соседа. Выдать кадастрового инженера с прибором что бы он он установил его угловые точки. Только так вы узнаете его расположение. Если наложение существует надо оспаривать его межевание через суд.

Кто сказал что вам откажут в регпалате? Пробуйте может пройдет все нормально.

27.10.2016, 17:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо. Мы подали документы в кадастровую палату. Будем ждать результата. Но сами межевание у соседа не проводили. Только наша межевая компания сделала кадастровую выписку, что участок соседа замежеван на улицу и часть нашего дома

Добрый вечер! После подготовки межевого плана, вы должны обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учёт, в случае выявления, наложения границ, вам будет выдано решение о приостановке кадастрового учёта, в котором будут указаны основания, обычно эти же основания указывает кадастровый инженер в пояснительной записке к межевому плану, после получения решения о приостановке, обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении кадастровой ошибки в отношении соседнего земельного участка.

По решению суда, оба участка скорректируют на кадастровом учёте.

27.10.2016, 18:41
Оценка автора вопроса:
Спасибо за четкий и развернутый ответ. Мы сейчас с нашим межевым планом подали запрос в кадастровую палату для постановки на учет. Будем далее следовать вашим рекомендациям.

Здравствуйте, в данном случае вероятно всего имеется кадастровая ошибка, есть несколько способов ее исправления. Для более полного ответа необходимо изучить имеющиеся документы.

27.10.2016, 18:46
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских