Спор о границе земельного участка с соседом - привязка при межевании и правомерность действий

Вопрос №11586205 из г. Казань
опубликован 27.10.2016, 21:02

У меня с соседом возник вопрос о границе земельного участка. У меня есть документы, по которым граница участка определена, у него тоже есть документы, но по моим документам он пересекает границу моего участка, а по его нет. Повторный вызов кадастровых инженеров ничего не дал, кроме высказанных предположений, что при межевании были использованы разные привязки. Кроме того сосед самовольно использует мое имущество, стоящее на границе (стена бани обита железом), столб забора (увеличен на 8 рядов), мотивируя это тем, что это его участок. Вопросы: 1) к чему надо привязываться при межевании? К местным точкам или чему-то еще кто будет прав в судебном споре, 2) правомерны ли действия соседа и не является ли это административным правонарушением?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Скорее всего, речь идет о так называемой кадастровой ошибке - по фактическому использованию наложений нет, а вот если посмотреть на графическое изображение участков - в документах, в публичной кадастровой карте, то есть. Причем в разные годы изображения (я имею в виде публичную кадастровую карту) могут различаться. Если это так - вопрос решается вопрос решается в судебном порядке путем предъявления иска к органу кадастрового учета.

Если же наложение идет по фактическому использованию, возникает спор относительно того, где должна проходить граница - дело достаточно сложное и также требующее судебного разрешения, в рамках которого ОБЯЗАТЕЛЬНО будет назначена землеустроительная экспертиза, которая и скажет Вам, к чему нужно привязываться - к точкам или другим объектам. И, как Вы уже, наверно, поняли, решение суд примет ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО на основании заключения эксперта.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Спор о границе земельного участка с соседом - привязка при межевании и правомерность действий

Юридические услуги в Казань

Похожие вопросы