Сосед спорит о границах земельного участка и пытается построить забор в спорной зоне

Вопрос №13670307 из г. Пермь
опубликован 28.12.2017, 17:18

Question

Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит.

Исправление ошибки возможно в судебном порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ. А именно суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит. 
Исправление ошибки возможно в судебном порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ. А именно суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если он ранее подписал акт согласования границы, то нет оснований для оспаривания сведений в ЕГРН. Фактически он считает, что возникла кадастровая ошибка.

Елена · Answer

Так, если кадастровая ошибка, так исправят в кадастре, а фактически площадь у него не увеличится за счет моего участка, он тоже в собственности, а сосед владеет той площадью, как в документах?

Сосед спорит о границах земельного участка и пытается построить забор в спорной зоне

Юридические услуги в Пермь

Похожие вопросы

Как подать иск на соседа по поводу сломанного забора и недопустимого расположения дома?

Несправедливое решение суда - перенос беседки на мой участок в результате фальсификации кадастрового заключения

Как исправить кадастровую ошибку после 7 лет - границы земельного участка не соответствуют действительности

Суд подтверждает правомерность границ участков, но разрешает наложение границы и сдвиг моей постройки

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

Сосед требует передвинуть постройку - придуманное наложение или кадастровая ошибка?

Как поступить владельцу постройки при наложении или кадастровой ошибке?

«Спор о перераспределении участка - несоответствие фактической и указанной площади, требование соседа освободить часть участка.

Необходимость расчета площади участка и проблема с соседом - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59