Как решить конфликт при совместной приватизации квартиры и ее продаже?

Вопрос №11587168 из г. Тверь
опубликован 28.10.2016, 00:56

Мама приватизировала квартиру (трешку) на себя, двух сыновей и дочь в равных частях, теперь один из сыновей со свету ее сживает, все, кроме этого сына, хотят продать квартиру и разделить деньги, но без его согласия квартиру не продать. Помогите, что можно сделать в такой ситуации? Можно изменить или отменить приватизацию? При каких условиях?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабарова Ядвига Геронтьевна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

4.6 12157 отзывов

Уважаемая Маргарита

Если есть основания то можно расторгнуть договор приватизации, если сроки давности не прошли при этом.

Ничего не мешает всем остальным сособственникам продать не всю квартиру, а свои доли, предложив для начала выкупить их сособственнику, а при его отказе продать любому третьему лицу.

Если этот сособственник в квартире не проживает, и не имеет существенного интереса в пользовании своей собственностью, другим сособственникам можно выкупить его долю в том числе в судебном порядке, заплатив ему компенсацию.

Ч.4 ст.252 ГК РФ

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Удачи Вам и всего хорошего.

28.10.2016, 01:07

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61288 отзывов

Помогите, что можно сделать в такой ситуации? Можно изменить или отменить приватизацию? При каких условиях?

На самом деле может каждый просто продать свою долю одному покупателю. Есть такие люди которые выкупают проблемные доли. Потом брат с оставшейся долей будет вынужден и свою долю продать.

28.10.2016, 01:03

Спросить юриста