Как действовать при задолженности за квартплату и возможность разделения долга

Здравствуйте!

Такое право у вас есть, в свою очередь управляющая компания может пойти вам на встречу еще раз, а может отказать. Тут у вас нет права требовать рассрочку.

Коммунальные платежи вы обязаны оплачивать своевременно в силу ст. 153 ЖК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна.

Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на конкретные положения нормативных актов, а не краткие ответы без ссылок на нужные нормативные акты.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК),

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК,

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 14 статьи 155 ЖК,

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому Вам выгодней заключить снова с Управляющей компанией письменное соглашение на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, о рассрочке уплаты долга, чем ждать подачи иска от УК в суд о взыскании с Вас этого долга с пени, так как суды размеры пени по статье 155 ЖК не уменьшают на основании статьи 333 ГК РФ.

Для этого Вам следует подготовить письменное Заявление в УК о предоставлении Вам новой рассрочки по оплате задолженности за коммунальные услуги.

В крайнем случае, если УК не пойдет Вам на встречу, то Вы вправе воспользоваться статьями 35, 39, 434 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Знать свои права и обязанности, определенные Законами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом и может помочь разобраться более подробно уже конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) нужных копий документов.

Удачи Вам.