Пролонгация договора аренды небитого помещения без упоминания в договоре - правомерность и возможность взыскания долга по арендной плате

Если по окончанию аренды аренда ор продолжает пользоваться объектом аренды, то он обязан оплатить аренду до момента передачи объекта арендодателю. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Уважаемая Елена

Если арендаторы реально после окончания договора аренды занимали помещение, пользовались им то они обязаны оплатить установленную арендную плату, если не оплачивают то можете взыскать в судебном порядке.

УДАЧИ Вам и всего хорошего.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом, а Вы не возражаете, то договор считается возобновленным на неопределенный срок.

Если он не возвратил Вам имущество по акту приема-передачи, то Вы вправе потребовать арендную плату за время просрочки.

Долг можно взыскать в судебном порядке, если это юридическое лицо, не забывайте, что сейчас до предъявления иска в Арбитражный суд обязательно нужно направить претензию и иск можно подать только через 30 дней после претензии.

П.2 ст. 621 ГК Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Ст 622 ГК Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Елена, добрый день! В случае, когда арендатор использует помещение после того как истек срок договора, он обязан уплачивать арендную плату до того момента, пока не передаст помещение арендодателю. В силу ст.621 ТК РФ при заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).