Аренда помещения в подвале многоэтажного дома - почему требуют дополнительные платежи и как поступить

Я арендую в подвале многоэтажного дома небольшое 30 м 2 помещение и помимо арендной платы МУП требует еще и оплату каких-то эксплуатационных расходов в той же пропорции, что и квартплата. Проживаю в этом-же доме, самостоятельно делал и водоснабжение и отопление всему стояку в подьезде, а теперь с меня хотят снимать деньги непонятно за что, на мои вопросы в МУП, вразумительного ответа не получал, поясните пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Следует разграничить отношение собственника помещения и отношение арендатора помещения и всё встанет на свои места.

Нормы права.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 614. Арендная плата

1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.