Оформление продажи квартиры с возможностью проживания покупателей во время оформления кредита и материнского капитала - вопросы и подводные камни

Вопрос №11607225 из г. Самара
опубликован 31.10.2016, 20:52

Мы продаем квартиру, нашли покупателей (Женщина с 2-мя маленькими детьми) которая хочет сразу заехать в продаваемую мной квартиру и живя в квартире начать оформлять кредит и материнский капитал. Как правильно оформить такую сделку? И есть ли какие-нибудь "подводные" камни?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6931 отзыв

Покупателю в настоящее время ничто не мешает получить кредит в банке и обратиться за получением материнского капитала.

К сожалению был случай, когда собственник просто сдал квартиру по договору найма (аренды) на один месяц женщине с двумя малолетними детьми, а она перестала платить за второй месяц и отказалась выселяться из квартиры.

Собственник обратился в суд с иском о выселении, судебный процесс длился два месяца, потом в связи с подачей жалобы решение вступило в силу через два месяца, а пристав несколько месяцев выселял должника.

На практике в период зимы суды дают отсрочку от выселения из квартир женщин с детьми до весны или лета.

Многие продавцы квартир или их адвокаты заключают предварительный договор купли-продажи квартир с одновременным получением задатка (денег) с покупателей, потом - договор.

До тех пор пока право собственности покупателя на квартиру не зарегистрировано, продавец может заключить письменный договор аренды или найма квартиры с покупателем.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление продажи квартиры с возможностью проживания покупателей во время оформления кредита и материнского капитала - вопросы и подводные камни

Похожие вопросы