Оформление продажи квартиры с возможностью проживания покупателей во время оформления кредита и материнского капитала - вопросы и подводные камни

Вопрос №11607225 из г. Самара
опубликован 31.10.2016, 20:52

Мы продаем квартиру, нашли покупателей (Женщина с 2-мя маленькими детьми) которая хочет сразу заехать в продаваемую мной квартиру и живя в квартире начать оформлять кредит и материнский капитал. Как правильно оформить такую сделку? И есть ли какие-нибудь "подводные" камни?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

Покупателю в настоящее время ничто не мешает получить кредит в банке и обратиться за получением материнского капитала.

К сожалению был случай, когда собственник просто сдал квартиру по договору найма (аренды) на один месяц женщине с двумя малолетними детьми, а она перестала платить за второй месяц и отказалась выселяться из квартиры.

Собственник обратился в суд с иском о выселении, судебный процесс длился два месяца, потом в связи с подачей жалобы решение вступило в силу через два месяца, а пристав несколько месяцев выселял должника.

На практике в период зимы суды дают отсрочку от выселения из квартир женщин с детьми до весны или лета.

Многие продавцы квартир или их адвокаты заключают предварительный договор купли-продажи квартир с одновременным получением задатка (денег) с покупателей, потом - договор.

До тех пор пока право собственности покупателя на квартиру не зарегистрировано, продавец может заключить письменный договор аренды или найма квартиры с покупателем.

01.11.2016, 07:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация