Как оформить право собственности на землю, принадлежащую государству, и разрешить проблемы с наследниками и налогами

Меня зовут Наталья. Вопрос у меня к Вам очень сложный и проблематичный, но по крайней мере, я столкнулась в своем городе, где все говорят идите туда, в другом месте слышу тоже самое. Можно ли и как оформить право собственности на землю, которая принадлежит ГОСУДАРСТВУ, землей мы не пользуемся, налоги каждый год исправно платим. Но, у нас есть большое НО! До этого у нас вместе с этим земельным участком был дом (но он сгорел в 2007 г., документы подтверждающие есть) на кадастровом учете числится, в котором было четыре дольщика, двое из них умерло. Двое дольщиков живые, но живут в разных городах (это мать 86 лет, сын 65 лет), у которых есть доли в размере: мать 5/8, сын 1/8. Мать хочет подарить свои 5/8 сыну, т.к. ей ничего не надо в этом городе. У умерших двух дольщиков тоже были доли у каждого по 1/8. У одного дольщика, который умер первый в 2007 году, жена вступила в наследство, но не получила свидетельство о вступлении в наследство, соответственно она сейчас имеет 1/8 доли. У второго дольщика, которая умерла второй в 2012 году первая очередь, т.е. ее дети не вступили в наследство. И мы как вторая очередь, т.е. это родной брат умершей через суд будем вступать в наследство. Вопрос первый: можем ли мы после всех процедур: * Получить по дарению 5/8 долей; * Вступив в наследство на 1/8 доли провести межевание земельного участка, приватизировать его (чтоб он был в нашей собственности, а не в государственной), и огородить забором свои 7/8 долей, минуя 1/8 долю дольщика? Второй вопрос: Может нам отказаться от уплаты налогов своей 1/8 доли, т.к. дома нет, земля в собственности у государства и за нами прав на земельный участок нет, подтверждается выпиской из ЕГП. Третий вопрос: На каком основании нам насчитывают налог на земельный участок, если земля в государственной собственности? Моя электронная почта: atalka2006@rambler.ru Спасибо.