Отсутствуют правоустанавливающие документы как зарегистрировать объект недвижимости.

Question

Карасов Сергей Петрович · Accepted Answer

Здравствуйте! Если в архиве правоустанавливающие документы не сохранились, то только подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на объект недвижимости. Далее на основании решения суда зарегистрируйте право собственности.

Алекс И.И. · Answer

При отсутствии правоустанавливающих документов на объект недвижимости зарегистрировать право собственности можно только через суд или путём восстановления документов.

**Порядок действий:**
1. **Попытайтесь восстановить документы.** Обратитесь в Росреестр за выпиской из ЕГРН (если право было зарегистрировано ранее). Если объект учтён, можно получить дубликат. Если нет — запросите архивные справки в БТИ, органах местного самоуправления, нотариате.
2. **Если восстановить невозможно — обращайтесь в суд.** Исковое заявление о признании права собственности подаётся в районный суд по месту нахождения объекта. К иску приложите все имеющиеся документы (договоры, квитанции, свидетельства о наследовании, акты и т.п.), а также доказательства открытого и непрерывного владения (если объект приобретён до 1998 года — возможна «давностная» регистрация).
3. **После суда** зарегистрируйте право на основании решения суда в Росреестре.

**Важно:** Если объект самовольной постройкой или не введён в эксплуатацию, потребуется также узаконить его (через суд или административный порядок).

**Резюме:** Регистрация недвижимости без документов возможна только через суд. Сначала попробуйте восстановить документы в архивах. Если это не удаётся, обратитесь к юристу для подготовки иска.

Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Отсутствуют правоустанавливающие документы как зарегистрировать объект недвижимости.

Похожие вопросы

Как зарегистрировать право собственности на недвижимость без правоустанавливающих документов

Необходимость правоустанавливающих документов на недвижимость - возможность оформить документы еще при жизни родственника

Возможна ли смена учредителей юридического лица в период судебных разбирательств по объекту недвижимости?

Каким нормативно-правовым актом установлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости?

Где и как можно получить справку о статусе объекта и как зарегистрировать его

Могут ли суебные приствы наложить арест и реализовать второй объект недвижимости.

Как оформить договор передачи объекта недвижимости безвозмездно

Статус и отсутствие разрешенного использования в выписке ЕГРН - что означают данные записи?

Кто и на каком основании может проверить у домовладельца правоустанавливающие документы на этот объект недвижимости?

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59