Продажа доли в квартире - остается ли пожизненное право проживания при дарении 1/2 доли?

Здравствуйте, нет, такой возможности у него не будет. Он потеряет право пожизненного проживания в момент снятия с регистрационного учета.

В этой части сделка безопасна.

Не совсем понятно, откуда у мужа возникло право собственности на долю (ст. 209 ГК РФ), если он отказался от приватизации?

Если супруг выпишется из квартиры, от откажется от своего права проживать в неё.

Только нужно указать об этом в договоре.

Поскольку ст. 558 ГК РФ указывает:

"Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."

Нет, не останется. После продажи своей доли он утратит право собственности на данное имущество и может быть выселен принудительно в судебном порядке, если не сделает это добровольно. НО в любом случае всегда в договоре указывайте, что продавец теряет право собственности и ни у кого из сторон сделки право пользования не сохраняется (ст. 421, 549 ГК РФ). В таком случае никаких причин для того, чтобы он вообще что-то заявлял не будет. Сделки с долями совершаются у нотариуса.

Здравствуйте, Юлия!

Проблема была бы если бы муж не выписывался до сделки. Т.к. при отказе от приватизации он сохранил право пожизненного проживания. При выписке и продаже это право не сохраняется.

Возможность вписать в квартиру не остается. Только собственник квартиры решает в этом случае кого вписывать, а кого нет (ст. 30 ЖК РФ)

Нет не остаётся. Если после продажи собственности вы зарегистрируете её на себя.

Поскольку вы будете распоряжаться по своему усмотрению.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.