Как получить новую квартиру, будучи собственником жилья - опыт семьи из Сиверского

Ваш вопрос можно рассмартивать только в совокупности с предыдущим.Если вы расприватизируете квартиру, то умышленно ухудшите свои жилищные условия. а значит встать на учет сможете только не ранее 5 лет после этого.

Учетная норма предоставления в СПБ мнее 9 кв.м , а что такое 18, 5 не понятно.

муж стоит на постоянное жилье с 2001 года

Это меняет дело.

В соответствии с п. 2 статьи 6 О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ

ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2. Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В соответствии с п. 7 статьи 57 ЖК РФ

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

В то же время вариант 72-53,5=18,5кв.м (только не сыну и мужу, а всем членам семьи) возможен только теоретически, на практике квартиры с такой общей площадью вряд ли найдёшь.

Так что остаётся вариант: сдача имеющейся квартиры квартирным органам МО РФ.

Подготовьте нотариальное удостоверенное обязательство от себя и от имени несовершеннолетних детей.

Удачи!