Возможно ли изменить дату заключения договора купли-продажи недвижимого имущества на 2015 год посредством дополнительного соглашения? Проблема связана с регистрацией договора в росреестре.

Вопрос №11620960 из г. Архангельск
опубликован 02.11.2016, 21:52

Договор купли-продажи недвижимого имущества заключен в 2016 году. Не могли бы вы разъяснить законодательно с указанием норм закона или судебной практики возможность (невозможность) изменения его даты заключения на 2015 дополнительным соглашением? Договор еще не зарегистрирован, но уже сдан в росреестр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чабин Сергей Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.6 255 отзывов

Добрый час, Татьяна.

Совершенно нетривиальный вопрос.

Не приходилось даже слышать о судебной практике по подобным спорам.

Невозможно дополнительным соглашением изменить дату заключения Договора на более раннюю.

Для этого есть дюжины причин, но начнем с того, что дополнительное соглашение не может начать действовать ранее момента его заключения и не может быть подписано ранее основного договора.

Далее, если договор уже сдан на гос. регистрацию, вы никак не можете изменить его существенные условия. А срок договора и дата его заключения будут признаны таковыми.

02.11.2016, 22:01

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

А зачем вам вообще менять дату заключения договора. Ведь моментом возникновения права собственности будет не момент заключения договора, а момент регистрации права.

02.11.2016, 22:05

Спросить юриста