Росреестр отказывается в изменении записи после признания судом двух договоров купли-продажи недействительными - как получить изменения в ЕГРН?
Вопрос №18477309
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 21.05.2021, 14:03
опубликован 21.05.2021, 14:03
Прошу пояснить, в деле о банкротстве юр.лица признано два договора купли-продажи одного объекта недействительными. То есть ОАО (банкрот) с 2016 г., ООО в 2013 г приобрело недвижимое имущество, цена договора-балансовая стоимость, в 2018 г ООО продало учредителю (физ. лицу) чуть выше балансовой стоимости эту недвижимость. Физ лицо в начале 2019 г продаёт по рыночной стоимости этот объект. Конкурсный управляющий в 2019 г подаёт на оспаривание сделки, суд признал договор-купли продажи за 2013 г недействительным, с последующей недействительностью договора за 2018 г. Договор 2019 г остаётся, последний покупатель признан добросовестным. С участника физ лица, который являлся последним продавцом взыскали по рушению суда всю сумму указанную в последнем договоре в пользу предприятия-банкрота. Росреестр отказывается вносить изменения по решению суда, указывает в ответе, что недействительность сделок признанная судом и возврат денежной суммы не является основанием для внесения изменений в ЕГРН, так как записи уже были погашены ранее и объект принадлежит другому лицу.
Как можно обязать росреестр внести изменения в ЕГРН? Так как налоговая отказывает в возврате уплаченного налога с продажи из-за отсутствия изменения Росреестра. Нужно ли последнему покупателю вносить изменения в последний договор-купли продажи, так как указанный продавец по решению суда утратил права на продажу имущества?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нужно изучать документы и судебные акты.
Как минимум в отношении вас должен быть судебный акт о виндикации этого имущества и обязании Росреестра провести регистрацию.
Напишите номер дела.
21.05.2021, 19:32
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Вы же юрист, почему самостоятельно не думаете?
21.05.2021, 14:05
Я не юрист. Я участник процесса, то есть ответчик.
21.05.2021, 14:06
В деле о банкротстве юрлица - Вы ответчик? Но все деньги куда-то потратили заранее? Или Вы физик, сделка Ваша с юриком отменена в ходе судебного процесса?
21.05.2021, 14:13
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 743
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 193
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 231
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
5
7
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах
Вопросы о регистрации прав на квартиру при отсутствии предъявления решения суда
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Вопросы законности сделки при приобретении коммерческой недвижимости
Возможно ли вернуть квартиру должнику признав обе сделки недействительными?
Правомочность решения конкурсного управляющего о расторжении договора купли-продажи оборудования и статус второго
Вопрос изменения стоимости договора в 2016 году из-за изменения курса рубля
Как снять запреты на рег. действия и исключить авто из конкурсной массы - пошаговая инструкция
Истец-конкурсный управляющий банкрота подал заявление о недействительности договора купли-продажи в арбитражный
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут