Вправе ли ГУП передать (разумеется с соответствующими согласованиями)

Уважаемый Олег,

На основании пункта 2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) правила о договоре аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК и статьей 651 ГК, к договору безвозмездного пользования не применимы. Это означает, что договор безвозмездного пользования, объектом которого является недвижимость, государственной регистрации не подлежит. При этом следует иметь в виду, что право пользования обременяет вещные права на имущество, то есть его возникновение, изменение и прекращение подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 131 ГК).

В силу пункта 2 статьи 295 ГК унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения (очевидно, что в Вашем вопросе речь идет именно о таком предприятии), может совершать распорядительные сделки с недвижимым имуществом только по согласованию с собственником имущества. Однако распорядительные сделки с недвижимостью не должны лишать унитарное предприятие возможности осуществлять деятельность, цели и предмет которой определены уставом унитарного предприятия. В противном случаи такие сделки являются ничтожными.

С почтением Ю.А. Печенкин