Как влиять на выбор соседей в своей двухкомнатной квартире?

Вопрос №116270 из г. Волгоград
опубликован 15.10.2003, 08:25

Есть двухкомнатная квартира (подселение на два хозяина), в одной комнате проживаю я (комната приватизирована на меня), во второй комнате проживает женщина. Она собирается продавать свою комнату, ей нужно быстро продать комнату, поэтому ей всё равно кто будет в последствии жить в её комнате, а ведь может случиться так, что там будут жить не совсем приличные люди (наркоманы или простите, какой-нибудь цыганский табор). Со мной проживает жена и ребёнок. Могу я как-то принимать участие в выборе новых соседей? Не хотелось бы чтоб выше описанные социальные группы жили рядом. Что можно сделать в этой ситуации? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Сособственнница должна соблюсти правило преимущственной покупки ст.250 ГК РФЫ и сначала письменной прдложить купить вам комнату. если вы не ответите в течение месяца вправе продать любому на тех условиях. Но выбирать покупателя вы не имеете право.

Можете обратиться в орган опеки и попечительства - ст.292 ГК РФ если сделка затрагивает права рбенка должно быть получено согласие органа опеки и попечительства.

У вас все-таки коммуанальная квартира, поэтому сложно - не вс считают. что нормы о долевой собственности применимы к коммунальным квартирам. Но надюсь, вам повезет.

15.10.2003, 09:30

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 24 года
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.9 5207 отзывов

Если Вы не собственник, то преимущественного права покупки у Вас нет. Поскольку Ваша комната не продается, а у соседки несовершеннолетних детей нет, то согласие органа опеки и попечительства не требуется. У Вас нет права в выборе соседей - это уж, как повезет. Подумайте о возможности купить комнату о соседки или расселить всю квартиру.

15.10.2003, 18:50

Спросить юриста