Права наследства и расчеты по коммунальным платежам в трехкомнатной квартире - обязана ли унаследовавшая 1/6 долю выплатить долги и как выкупить ее долю?

Есть трехкомнатная квартира моих родителей - 63 кв. Квартира приватизирована. В приватизации участвовали три человека: моя мама, мой отец и моя несовершеннолетняя дочь, т.е у каждого по 1/3 доли квартиры. Все, кто участвовал в приватизации были в ней прописаны, по них был прописаны ещё: я и мой брат (сводный, по маме). После смерти мамы, мы с братом вступили на её долю в право наследства и у нас получилось по 1/6 доли. Отец не имел вступать в право наследства на долю мамы, потому что они не были в официальном браке. В право наследства на мамину долю мы с братом вступили только через три года после её смерти. На данный момент прошло ещё три года уже после того, как мы вступили. Брат никогда не платил за себя коммунальные услуги, никогда был просто прописан, никогда получил долю 1/6 праву наследства. Счета мы по коммунальным платежам не разделяли. В январе 2016 года умер мой отец, я одна вступила на его 1/3 долю в право наследства, потому что мой брат, ему не родной сын, больше детей у отца не было. В мае 2016 года умер мой брат и за его 1/6 долю вступает в право наследства его дочь. Хотела бы узнать: обязана ли по закону его дочь, которая унаследует 1/6 доли квартиры выплатить долги, которые не платил брат по коммунальным услугам. Считается ли её доля ничтожна мала по сравнению с моей долей? Как мне выкупить у неё долю по закону? Если она откажется продавать мне долю, могу ли я подать в суд, ведь жить она в этой квартире всё равно не будет. По какой оценочной стоимости я должна выкупить у неё долю: по той, которую она укажет или по независимой оценке?