Особенности развода - кто имеет право на квартиру, приобретенную до брака, если у пары есть несовершеннолетние дети?

Зависит, что прописано брачном договоре.

СК РФ, Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.

3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

При разделе имущества супругов и то долей дети не имеют. А на квартиры приобретённую Вами до брака и подавно. Только виде наследства.

Если эта квартира приобретена вами до брака после развода она не подлежит разделу и в состав общего имущества не входит более того вы вправе через суд и выселить супругу, что естественно не совсем правильно.

Если имущество в законном режиме (брачный договор с женой не заключали) квартира остается вашей, Алексей. Однако, в отношении несовершеннолетних детей, суд может возложить на Вас, как отца наделенного законом обязательствами по материальному обеспечению несовершеннолетних детей, предоставить в их пользование вашу квартиру. Жена может претендовать на квартиру, если сможет доказать, что в период брака, в отношении квартиры были произведены неотделимые улучшения (ремонт и т.п.). Если она это докажет, суд может признать данное имущество совместной собственностью супругов (ст. 256 ГК РФ, ст. 37 Семейного кодекса РФ).