Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 07.12.2000, 19:36

Сособственник сегодня там - одна старушка, которая отказалась от посещения нотариуса или от вызова нотариуса на дом.

Вопрос №11639 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.12.2000, 19:36

Есть возможность получить по дарственной комнату к коммунальной пятикомнатной квартире квартире. Сособственник сегодня там - одна старушка, которая отказалась от посещения нотариуса или от вызова нотариуса на дом. Могут ли у меня возникнуть проблеммы с регистрацией договора в ГБР спустя два месяца и что будет если появятся новые сособственики.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Ольга!

Право собственности на долю в общей совместной собственности в праве на коммунальную квартиру( комнату в квартире) по договору дарения у Вас возникнет только после регистрации Вашего права собственности в ГБР.

Нотариального удостоверения договора дарения недвижимости не требуется,однако если бы Вы удостоверили договор дарения у Нотариуса, то подавать документы на регистрацию в ГБР Вы могли бы сами без присутствия дарителя(собственника).

В случае,если ВЫ не удостоверяете договор нотариально, то ВЫ можете составить договор дарения в простой письменной форме,собрать необходимый пакет документов и сразу же в ГБР подписать его и передать на регистрацию.Однако в этом случае присутствие дарителя и одаряемого обязательно и подписание договора дарения производится в присутствии сотрудника ГБР.

Свидетельские показаниея в ГБР при регистрации не принимаются.

Поскольку приватизация в коммунальных квартирах производится с предоставлением сособственникам собственности не в общую совместную,а в общую долевую собственность,согласие сособственников по общей долевой собственности при совершении договора дарения не требуется.

08.12.2000, 08:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 576. Ограничения дарения

Фролов Алексей Вячеславович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 23 отзывa

Уважаемая Ольга!

нормы главы 32 ГК РФ не содержат к договорам дарения требования нотариальной формы при дарении недвижимости к которой относится комната в коммунальной квартире.

в данной ситуации достаточно простой письменной формы, исходя из ЗАКОНА.

Что касается возможных требований ГБР,то на данный случай Вам целесообразно запастись показаниями свидетелей или письменными доказательствами, подтверждающими заключенный в письменной форме договор дарения.

С подписанного договора, на основании справки ПИБ, Вам в будующем предстоит уплатить налог, налогооблагаемой базой в данном случае будет выступать балансовая (по оценке ПИБ) стоимость комнаты.

Однако поскольку комнатфы в коммунальных квартирах приватизируются в совместную долевую собственность, то для легитимности данного договора, в соотвествии с ч.2 ст.576 ГК РФ, дарения необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры.

07.12.2000, 20:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сособственник сегодня там - одна старушка, которая отказалась от посещения нотариуса или от вызова нотариуса на дом.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы