Как снизить кадастровую стоимость помещения и уменьшить налоговые платежи

У меня есть помещение по документам гаражи. На самом деле это полноценное производственное-складское помещение с высокими потолками (6 м.) и въездными воротами шириной и высотой 4 метра. Кадастровая стоимость этого помещения была оценена в 4 800 000 руб. Как модно понизить это цифру и с чего надо начать. Указанная кадастровая стоимость явно завышена. Но налог начисляется именно с нее. Если я правильно понимаю то кадастровая стоимость должна быть почти такой же что и рыночная. Но рыночная стоимость данного помещения около 3 млн руб. Спасибо.