Как избежать налогообложения при продаже дома и земельного участка в собственности менее трех лет?

Вопрос №11658386 из г. Уфа
опубликован 09.11.2016, 13:45
При продаже дома и земельного участка (в собственности менее три года) в договоре купли-продажи хочу указать сумму 1999 тысяч рублей, соответственно налог платить не придется. Правильно я поняла или нет?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Налог придется платить с кадастровой или инвентарицинной стоимости, поэтому в договоре вы можете указывтаь любую сумму и это н имеет значения.

09.11.2016, 13:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

При продаже дома и земельного участка (в собственности менее три года) в договоре купли-продажи хочу указать сумму 1999 тысяч рублей, соответственно налог платить не придется. Правильно я поняла или нет?

Если вы укажете такую сумму. То налог посчитают из кадастровой стоимости.

09.11.2016, 13:56
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!

Ответы неправильные, если имущество приобретено до 2016 года.

Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Вам предоставляется вычет 1 млн. рублей на дом с земельным участком, от суммы свыше 1 млн. руб.налог 13%, если приобрели безвозмездно--ст.220 нкрф,

Если возмездно, тогда можете уменьшить по п.2 ч.2 ст.220 нкрф.

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

09.11.2016, 18:48

Поняли правильно, но во-первых, не факт, что покупатель согласится на это (т.к. в случае, если сделка будет признана недействительной или расторгнут договор он сможет претендовать только на 1 999 р., а не на всю сумму, которую вам заплатит), во-вторых, ФНС может (и вправе это сделать) попросту доначислить вам налог исходя из кадастровой стоимости дома и участка (если эти суммы будет сильно отличаться), и оспорить в суде это налог вы уже не сможете.

09.11.2016, 20:25

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 459 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 760 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 152 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 694 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 224 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 487 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 918 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 947 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 102 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1 3 334 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 568 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5 1 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 10 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских