Настаивают, что местами общего пользования жильцы не будут иметь возможности пользоваться.

Вопрос №1165846 из г. Москва
опубликован 02.12.2010, 08:30

Question

1. Я купила комнату в коммунальной квартире по ипотеке от Сбербанка (район метро Сокол). В квартире 3 комнаты. Одна теперь принадлежит мне, вторая - не приватизирована (в ней прописано 6 человек, живет по факту трое - молодая семья с 4-х летним ребенком), третья комната закрыта (в ней никто не живет и не сдают из-за конфликта с соседями).
2. Я собственник комнаты (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права), но не зарегистрирована, пока, по данному адресу (прописана я в Волгограде, в Москве имею временную регистрацию).
3. Чтобы легче и быстрее выплачивать кредит, хочу комнату сдать (по договору). Сама живу в коммунальной квартире в другом районе Москвы, в комнате, принадлежащей моей родственнице.
4. Соседи против того, чтобы я комнату сдавала. Говорят: никого не пустим. Настаивают, что местами общего пользования жильцы не будут иметь возможности пользоваться. На входной железной двери квартиры установлена задвижка, которую невозможно открыть снаружи.

Харченко Ольга Валерьевна · Accepted Answer

Антонина, здравствуйте! Вы имеете полное право сдать свою комнату в коммунальной квартире. Вам нужно найти нанимателей - и вместе с ними, взяв все документы на комнату, обратиться в МГЦАЖ, Больничный пер., д. 7. Именно там Вам составят договор найма, зарегистрируют его (там, в МГЦАЖ, проводят учетную регистрацию всех договоров найма и поднайма). И Ваши наниматели будут проживать в комнате совершенно официально. 
Если соседи будут чинить им препятствтия, то соседям нужно объяснить, что они НЕ имеют на это право, а если и дальше будут продолжать незаконно мешать нанимателям проживать в комнате - им придется возмещать все убытки, в том числе, и судебные издержки. Покажете им договор, скажете, где он был заключен. Если они чем-то недовольны - отошлите их в суд.
С уважением,
Харченко О.В.

Настаивают, что местами общего пользования жильцы не будут иметь возможности пользоваться.

Похожие вопросы

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Какие права имеют соседи и я при сдаче комнаты в приватизированной коммунальной квартире?

Кто может пользоваться общими местами без согласия других жильцов?

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59