Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Question

Заключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?

ЮВЕРКОМ · Accepted Answer

Здравствуйте,Ольга!
В отношении вопроса согласия соседей на аренду комнаты в коммунальной квартире - Закон предусматривает лишь их преимущественное право на покупку комнаты в случае её выставления на продажу и не более того. В отношении использования Вами мест общего пользования - наниматель по договору аренды имеет право пользования данными местами пропорционально размеру общей плащади снимаемой комнаты. Таким образом, можно сделать вывод, что претензии соседки к Вам необоснованны.

С уважением, Наталия.

Гаврюшенко Людмила Викторовна · Answer

в договоре найма указано, кто должен оплачивать коммунальные расходы?

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Ольга, здравствуйте! Если договор найма комнаты заключен на срок, более 90 дней, то, согласно закону, регистрация нужна. Пусть дочь обратится в паспортный стол или ОУФМС с данным договором. Во всяком случае, если и откажут, то ее вины не будет (собственник уклоняется), и можно будет избежать штрафа.
Что касается соседки - НЕ ее дело, есть регистрация у Вашей дочери или нет. Если только не служит участковым уполномоченным в местном ОВД.. Ее разрешение на сдачу внаем комнаты не требуется, Ваша дочь имеет право пользоваться всеми местами общего пользования..
С уважением,
Харченко О.В.

Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями.

Похожие вопросы

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.

Нужно ли для этого согласие собственника остальных комнат (города) или жильцов там проживающих?

Можно ли сдать комнату в квартире без согласия другого собственника и что может получить арендатор?

Нужно ли соседке давать разрешение на аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Требуется ли согласие соседки для сдачи в аренду моей комнаты в коммунальной квартире?

Возможно ли проживание без договора и регистрации в собственной комнате, сдаваемой соседкой в общежитии?

Можно ли сдать комнату коммунальной квартиры в аренду без согласия других собственников комнат?

Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире и проблемы, возникающие при отсутствии согласия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59