Замечания не устранены, но застройщик предлагает подписать договор о праве собственности - что делать и как застраховаться?
Вопрос №11662183
из г. Липецк
опубликован 09.11.2016, 22:32
опубликован 09.11.2016, 22:32
Дом построен с замечаниями и должен быть сдан в эксплуатацию в августе, однако на текущий момент замечания не устранены. Но застройщик предложил подписать акт приема передачи дома и оформить право собственности. В доме автономное отопление и теперь застройщик чтобы не оплачивать газ настаивает на подписании договора иначе отопление будет отключено и дом будет законсервировать до весны. Скажите могу ли я потребовать выплаты неустойки за неисполнение условий договора и невозможности устранения части замечаний из-за погодных условий. Правильным ли будет подписание договора вступления в право собственности и как застраховаться от возможных проблем в случае подписания.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Сергей!
Да, Вы можете требовать выплаты неустойки за неисполнение условий договора.
Акт можете не подписывать до устранения замечаний.
Если согласитесь подписать, то настаивайте, чтобы в акт были внесены все замечания и недоделки.
Чтобы застраховаться от возможных проблем, рекомендую провести экспертизу квартиры, которая зафиксирует все недочеты и недоделки.
Заключение экспертизы Вам может очень помочь при взыскании неустойки после подачи иска.
С уважением,
Козеев Р.А.
09.11.2016, 22:51
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 19 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 548
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 450
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
202
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Когда нужно начинать оплачивать ЖКХ при приобретении квартиры
Права дольщика в условиях незавершенной строительной сделки в Астане
Застройщик требует предварительное подписание акта приема и договора с УК перед выдачей ключей.
Задержка сдачи дома - необходимость указания несогласия со сроками в акте приемо-передачи
Обязан ли Застройщик предоставить акт ввода в эксплуатацию при приеме-передачи квартиры по договору долевого участия
Порядок проведения независимой экспертизы при выявлении недостатков в новостройке перед подписанием акта премии
Отсутствие даты в акте приема-передачи квартиры - какие риски может нести подписание?
Новостройка - кто должен оплачивать коммунальные платежи при отсутствии подписанного акта приема-передачи?
Неустойка после подписания акта передачи - есть ли право на взыскание?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут