Спор о праве пользования комнатой в квартире после расторжения брака - анализ доли и возможности договора дарения

Question

Квартира в которой я сейчас проживаю с двумя несовершеннолетними детьми, была приобретена в период брака, оформлена на всех членов семьи в равных долях т.е по ¼ доли, площадь квартиры составляет 64 кв.м (32 кв.м жилая и 32 кв.м общая). После расторжения брака бывший муж оформил договор дарения своей доли, на дочь от первого брака (дочь совершеннолетняя). Сейчас новый собственник подала на меня и моих детей в суд исковое заявление с требованиями: определить порядок пользования комнатой, площадью 12.2 кв.м, передав ей указанную комнату в единоличное пользование. В квартире две жилых комнаты 20 кв.м и 12.2 кв.м., ей принадлежит только 8 кв.м жилой площади. Вопрос: 1. Мог ли бывший муж подарить долю в квартире, которая является частью общей долевой собственности, без моего согласия и согласия малолетних детей? 2. Могу ли я подать встречное исковое заявление, о признании договора дарения не законным? 3. Срок исковой давности? (с момента оформления договора дарения прошло более полутора лет).

Бельдяева Наталья Александровна · Accepted Answer

Доброго времени суток вам. подарить собственник мог свою долю без вашего согласия, если доли в совместно нажитом имуществе были определены и равны. Оспорить договор вы можете в течении трех лет отдельным (не встречным) иском и только по основаниям указанным в законе. На практике оспорить договор сложно.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Ваш муж вправе был подарить долю без уведомления и согласия, это законная сделка. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

1. Мог ли бывший муж подарить долю в квартире, которая является частью общей долевой собственности, без моего согласия и согласия малолетних детей?

Да, мог. При дарении согласие не требуется.

2. Могу ли я подать встречное исковое заявление, о признании договора дарения не законным?

Нет, не можете.
 3. Срок исковой давности?

Срок исковой давности 3 года.

Спор о праве пользования комнатой в квартире после расторжения брака - анализ доли и возможности договора дарения

Похожие вопросы

Вопрос о порядке пользования квартиры после продажи 1/2 доли

Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?

Недостаточность информации в договоре купли-продажи квартиры и возможность выбора проживания в ней

Заполнение договора дарения комнаты в 2-комнатной квартире - особенности и необходимые данные

Определение доли в праве долевой собственности на квартиру - возможность пересмотра распределения долей через суд.

Какие нормы жилплощади на 1 человека проживающего в коммуналке?

Скажите какой площадью должен пользоваться этот собственник?

Порядок пользования квартирой в случае долевой собственности - преобразование в общую и определение порядка по решению суда

Вопрос о выделении комнат в двухкомнатной квартире с тремя собственниками.

Можно ли при дарении комнаты включить долю в праве на общее имущество в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59