Подводные камни при покупке участка земли в коттеджном поселке через солидное агентство недвижимости

Вопрос №11664634 из г. Тверь
опубликован 10.11.2016, 10:41

Хочу приобрести землю в коттеджном поселке. Продажа осуществляется через солидное агентство недвижимости. Мне представлены документы: два «Свидетельства о государственной регистрации права», (объект права – земельный участок, земли населенных пунктов), т.к. 2 владельца с долями права по ½ . В этих свидетельствах сказано: «документы основания: Договор дарения доли земельного участка без объектов недвижимости» и что «не зарегистрированы обременения права». Так же представлен кадастровый паспорт земельного участка – выписка из государственного кадастра недвижимости. Вопрос – не ожидают ли меня какие-то подводные камни при такой форме приобретения участка земли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусаров Илья Анатольевич

Юрист Тверь, стаж 18 лет

4.6 56 отзывов

Здравствуйте. Обратите внимание, что с 15.07.2016 право собственности на землю подтверждает не свидетельство о государственной регистрации права, а из выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Этот же документ используется при оформлении договоров купли-продажи. Сам по себе документ более полный, чем свидетельство. Из него можно узнать обо всех обременениях. Например, если участок находится в залоге у банка, то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что этот участок без разрешения банка до выплаты залога нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия. Выписка действительна в течении месяца. Выписку можно заказать и в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра.

10.11.2016, 12:15

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация