И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

Вопрос №116656 из г. Москва
опубликован 16.10.2003, 14:11

Ответьте, пожалуйста на вопрос. В соответствии с земельным законодательством юридические лица, имеющие земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, обязаны переоформить указанное право по своему желанию на право аренды или в собственность до 1 января 2004 года. Может ли орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, в случае нарушения данного требования юридическим лицом, подать иск в суд о понуждении к заключению договора аренды или купли-продажи? И как в этом случае будет определяться форма права (ведь выбор соответствующей формы в данном случае - право юридического лица).

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Уважаемая Александра!

Вопрос Вы задали интересный. Вопрос о ВОЗМОЖНОСТИ понуждения к заключению договора может быть решен только в судебном порядке.Несомненно и то, что выбор того права, на основании которого должен будет оформлен земельный участок, остается за собственником недвижимости. Кроме того, в силу ст. 3 Закона О введении в действие Земельного кодекса РФ, при продаже недвижимости на таких участках, право постоянного (бессрочного) пользования подлежит переоформлению и право выбора принадлежит уже покупателю недвижимости. Ответа (законодательного) на этот вопрос сейчас нет.

В любом случае: при выборе права аренды, собственник недвижимости не утрачивает право выкупа земельного участка. В силу того, что судебная практика по этой проблеме отсутствует, будем надеяться, что законодатель решит ее, поскольку ее решение будет продиктовано, после 1 января 2004 г. конфликтами между собственниками недвижимости и государственными органами.

С уважением,

16.10.2003, 14:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация