Проблемы законодательства - почему желание наследодателя не учитывается в случае отсутствия регистрации квартиры в государственном реестре

Question

Вот скажите, почему у нас такое законодательство.
Вот ситуация. Человек купил квартиру в Крыму при Украине, как только Крым перешел в состав РФ он написал завещание на нее, так как хотел, чтобы ее получил определенный наследник и только он. Так как все остальные уже достаточно получили при жизни денег и жилья. 
Наследодатель был болен и в приличном возрасте, документы все оформил, но не успел оформиться в гос. реестре, так как пришел в это учреждение, а там ему очередь приписали на 2 месяца вперед.
И вот за эти два месяца он умер. Выходит, что эту квартиру он не мог наследовать, так как фактически не является собственником только из-за того, что не была квартира зарегистрирован в гос. реестре. 
Квартира в Крыму, куплена при Украине в 2013 году, при Украине то есть наследодатель был собственником, а тут "хоп" и все - не собственник. С конца 2015 года только заработал реестр, наследодатель умер в начале 2016. ФМЦ стали открываться только в декабре 2015.
Как можно защититься от такого? И почему желание наследодателя не учитывается в этом случае?

Бослак Лариса Александровна · Accepted Answer

Квартира в Крыму, куплена при Украине в 2013 году, при Украине то есть наследодатель был собственником, а тут "хоп" и все - не собственник. С конца 2015 года только заработал реестр, наследодатель умер в начале 2016. ФМЦ стали открываться только в декабре 2015.

Вот скажите, почему у нас такое законодательство.

Как можно защититься от такого? И почему желание наследодателя не учитывается в этом случае?

Не вижу ни каких проблем и с законодательством все нормально. Вам достаточно обратиться к адвокату и он поможет Вам составить процессуальные документы в том числе и в суд, на основании решения суда возможно Вы и станете собственником по завещанию. В г. Севастополе много опытных адвокатов.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если объект недвижимости закону Украины был надлежаще оформлен, то наследодатель являлся собственником. Если при жизни не зарегистрировал свое право собственности по законодательству РФ, то это не лишает право оформить наследство в судебном порядке.

Харыбин Андрей Александрович · Answer

Добрый вечер! Согласно разъяснениям в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). В вашем случае необходимо обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на него в порядке наследования, если, конечно вы его приняли фактически.

Проблемы законодательства - почему желание наследодателя не учитывается в случае отсутствия регистрации квартиры в государственном реестре

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Пенсионер из Крыма оспаривает потерю 14 лет стажа - как добиться справедливости?

Наследство квартиры - правомерность налога на имущество за 2011 и 2012 годы

Пенсионерка получила налоговый вычет за последние 4 года, но не за 2011 год из-за превышения срока давности

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Можно ли подарить недвижимость, которая была завещана, если смерть наследника наступила после договора дарения?

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59