Как обратиться в суд и взыскать долг от квартиранта в Омске при проживании в Москве?

Вопрос №11667843 из г. Москва
опубликован 10.11.2016, 17:29

Question

Сдавал квартиру три года человеку в Омске. Через какое-то время мне пришлось переехать в Москву. С начала этого года оплата стала приходить нерегулярно. В октябре квартирант решил съехать, но остался должен 60 тысяч рублей. Обещал выплатить, но теперь скрывается, хотя находится в Омске и при желании его можно найти. Хочу понять порядок действия подачи жалобы в Суд. Договор аренды есть, трехгодичной давности. Можно ли считать его продленным, если там есть пункт о нерасторжении и автоматическом продлении? Факт проживания могут подтвердить соседи, переводы на карты так же можно поднять. Есть переписка с его номера в Viber, где он обсуждает со мной сроки и сумму задолженности, когда должен был выплатить. Как мне правильно обратиться в суд и могу ли я это сделать в Москве? Квартирант прописан в Бийске, но точно проживает у своей девушки в Омске. Адрес, к сожалению, не знаю.

Харыбин Андрей Александрович · Accepted Answer

Добрый вечер!

Договор можно считать продленным.

По общему правилу, закрепленному в статье 28 ГПК РФ, исковые заявления подаются истцом в суд по месту жительства ответчика, если иное не установлено договором аренды.

Местом жительства гражданина является то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Законом установлено, что гражданин обязан регистрироваться по месту жительства в течении 7 дней после прибытия. То есть очевидным вариантом обращения в суд является подача искового заявления по месту его регистрации.

Если вам неизвестно местонахождение ответчика, то можете указать абсолютно любой адрес. После принятия иска обязанности по извещению ответчика лежат уже на суде, который в этом случае проведет поиски ответчика самостоятельно. Наибольшая неприятность, которая вам грозит в этом случае — может выясниться, что ответчик находится в другом городе, тогда иск направят по подсудности в другой суд.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Константин, иск придется подавать по месту прописки ответчика. Либо по месту его фактического проживания, если можно его подтвердить. Соседи, как свидетели очень хороши - они должны будут зафиксировать дату, до которой он проживал в квартире.

Как обратиться в суд и взыскать долг от квартиранта в Омске при проживании в Москве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как подать в суд по поводу задолженности по аренде квартиры и обеспечить дальнейшие действия

Квартира сдана в наем по договору от 26 октября 2007 года на срок с 15 ноября 2007 года по 15 ноября 2008 года.

Проблема с долгом за коммунальные услуги при выезде из квартиры по договору социального найма

Непредвиденная проблема - подача иска о задолженности за коммунальные услуги после выписки из квартиры по социальному найму

Спор о возврате денег после сдачи квартиры - что грозит при отказе?

Как решить вопрос с местом прописки при переезде в Москву к родственникам?

Арендодатель не выплачивает возвратную сумму по предоплате за аренду - что делать?

Проблема юрисдикции - как решить вопрос с проведением ДНК-анализа при иске на оспаривание отцовства

Как подать иск и взыскать долг с человека при отсутствии договора или долговых расписок?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59