Как узаконить самострой и решить проблему с продажей земли?

Вопрос №11669415 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.11.2016, 20:58

Ситуация следующая: после смерти родителей отец вступил в наследство в этом году, но дедушка умер в 2004, а бабушка в 2014. Правоустанавливающие документы на землю были на деда, на дом их не было никогда, только домовая книга и пара записей в сельской администрации. На землю отцу удалось получить свидетельство права собственности в этом году, но дом, говорят, надо узаконить через суд (по словам администрации района). Сейчас на дом есть только кадастровый паспорт. Попытка продать только участок не увенчалась успехом, т.к. у дома есть кадастровый номер, и пока на него нет правоустанавливающих документов, продать землю без дома не получится. А на дом документы не получить, т.к. он считается самозастроем. Построен в 67 году. Есть ли выход из этой ситуации, но без суда?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте. Вам не обойтись без суда. Поскольку деда нет в живых. Если бы он был жив, то смог бы спокойно зарегистрировать дом по дачной амнистии. А так - только суд.

10.11.2016, 21:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 8 минут

8 800 505-91-11

Без суда не получится. Необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на данные строения, доказательства, подтверждающие пользование данным имуществом и через суд признавать факт права собственности на них.

10.11.2016, 21:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Чакински Александр Кирилович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 5 лет

4.8 211 отзывов

Здравствуйте, Полина!

К сожалению, Вам придется обратиться в суд. До суда надо будет обязательно заказать заключение строительной экспертизы о том, что дом соответствует нормам. В суд лучше идти с опытным юристом!

Удачи!

11.11.2016, 15:59

Спросить юриста