Возможность продажи долей квартиры и применение вычета НДФЛ при одном собственнике

Вопрос №11672519 из г. Екатеринбург
опубликован 11.11.2016, 11:12

Вопрос: Квартира была в общей долевой собственности у мужа и жены по 1/2 доли. После смерти, которых квартиру наследовал единственный сын и были оформлены на одного собственника. 1/2 доли получена в 2015 г. (свидетельство о праве собственности) и 1/2 доли в 2016. (свидетельство о праве на наследство по закону). Могу ли я по сути как один собственник, продать квартиру по долям одному покупателю и применить вычет НДФЛ в размере 1 млн рублей, по каждой проданной доле?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте, нет не можете вы так поступить, так как объект один, поэтому применять вычет при продаже в размере 1 млн. руб, будет ко всему объекту. Если только вы каждую долю продадите в разном налоговом периоде, тогда можно, т.е. 1/2 долю продадите в 2016 году, а другую часть 1/2 доли в 2017 году.

11.11.2016, 11:20

В налоговой инспекции комментируют ответ следующим образом: Вы можете продать каждую долю отдельно разными договорами купли-продажи даже с одинаковой датой и одному и тому же лицу. Вычет в размере 1 млн.рублей будет применим к каждой проданной доле, независимо от бремени налогового периода.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

Могу ли я по сути как один собственник, продать квартиру по долям одному покупателю и применить вычет НДФЛ в размере 1 млн рублей, по каждой проданной доле?

можете продать--но вам предоставляется вычет в любом случае только в размере 1 млн. руб.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность продажи долей квартиры и применение вычета НДФЛ при одном собственнике

Похожие вопросы