Вопрос расторжения сделки при испорченном ремонте и ответственность сторон.

Question

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в простой письменной форме на 1 год, с указанным графиком гашения. Внесён задаток и первоначальный взнос, согласно графика. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Может ли это быть основанием для расторжения сделки. И к кому, покупатели могут предъявить претензии в данной ситуации? Заранее спасибо.

Это не может быть основанием для расторжения ДКП в одностороннем порядке, поскольку при покупке помещения его состояние устраивало покупателя. И залив не является скрытым дефектом. А претензии следует предъявлять к тому, кто залив помещение.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

У Вас как-то невнятно описана ситуация.

Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой".

и тут же

Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен.

Непонятно, если покупатели купили, то уже они собственники помещения. Значит, речь идёт о каком-то другом помещении.
Но как пишете, залив с крыши.
Тогда зачем Вы описываете, кто собственник какого-то другого помещения?
В целом, сам по себе залив не является основанием для расторжения, конечно.
Вместе с тем, если крыша сделана некачественно, пропускает воду, и этот недостаток не устраняется продавцом, то можно поставить и такой вопрос.

Удалено · Answer

Заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа в простой письменной форме на 1 год, с указанным графиком гашения. Внесён задаток и первоначальный взнос, согласно графика. Помещение, находящееся в здании, принадлежит строительной компании "Ремстрой". Покупатели сделали ремонт, в результате протечки с крыши, ремонт был испорчен. Может ли это быть основанием для расторжения сделки. И к кому, покупатели могут предъявить претензии в данной ситуации? Заранее спасибо.

Это не может быть основанием для расторжения ДКП в одностороннем порядке, поскольку при покупке помещения его состояние устраивало покупателя. И залив не является скрытым дефектом. А претензии следует предъявлять к тому, кто залив помещение.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

Это не основание для расторжения договора в соответствии со ст 450-452 ГК РФ

Они могут только с виновника взыскать ущерб на основании ст 15 т 1064 ГК РФ

Удачи ВАМ!!

Вопрос расторжения сделки при испорченном ремонте и ответственность сторон.

Похожие вопросы

Судебный спор между заказчиком и подрядчиком о нарушении условий договора на ремонт квартиры

Оформление договора купли-продажи с использованием материнского капитала, наличными и рассрочкой на 6 месяцев

Как решить конфликт при продаже недвижимости?

Заверенный у нотариуса договор купли продажи с рассрочкой платежа имеет юридическую силу.

Вопрос о предусмотрении возможности удержания первоначальной суммы при отказе от сделки по договору рассрочки продажи гаража

В правлении ГСК говорят, чтл все гаражи без свидетельств на право собственности.

Могу я как третье лицо составить договор продажи в рассрочку на моё имя.с покупателем?

Форма расчетов в договоре купли-продажи квартиры для юридического лица - гарантии и риски

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59