Отказ нотариуса в оформлении договора на подарок полдома и земли из-за необходимости соседям передать долю земли

Вопрос №11678067 из г. Краснодар
опубликован 12.11.2016, 09:16

У нашей семье земля всего участка оформлена на отца, половиной дома согласно договора купли-продажи владеет мама, а вторая половина у наших соседей. Родители решили мне подарить полдома и всю землю, но нотариус отказывается оформлять договор, говорит что необходимо соседям подарить половину земли.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хохряков Андрей Викторович

Юрист Ижевск, стаж 4 годa

4.6 4330 отзывов

Родители решили мне подарить полдома и всю землю, но нотариус отказывается оформлять договор, говорит что необходимо соседям подарить половину земли.

Увы, все правильно Вам говорят. Отец может Вам подарить только 1/2 участка.

12.11.2016, 09:27

Я все понял, благодарю!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

8 800 505-91-11

На счет дарения соседям нотариус погорячился. Только собственник вправе решать, что делать ему со своим имуществом (дарить, продавать и т.п.).

Ирина, честно говоря, не совсем понятен вопрос, в связи с чем возникает встречный вопрос. У кого, из всех перечисленных, на что (дом или землю), раньше возникло право?

По общим правилам гражданского и земельного законодательства при отчуждении недвижимости к приобретателю, автоматически, переходят права на земельный участок, на котором это недвижимость находится. Об этом прямо приводят толкования одних наименований статей: 35 "Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение" Земельного кодекса РФ; 273 "Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений" Гражданского кодекса РФ. Данные нормы императивные и переход определяемых ими прав не зависит от волеизъявления продавца.

12.11.2016, 09:38

Спасибо за помощь!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста