Оспаривание явной описки в договоре найма - как исправить ситуацию и вернуть имущество из незаконного владения
Вопрос №11679084
из г. Москва
опубликован 12.11.2016, 12:51
опубликован 12.11.2016, 12:51
В договоре найма допущена явная описка: написано п.4.3: наймодатель обязан вернуть сумму гарантийного платежа (залога) по исполнению п.6.2 договора. На самом деле вместо п.6.2 имеется ввиду п.6.3.
Выглядят пункты так:
6.2: Лица, проживающие совместно с нанимателем, несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.
6.3.Если при возврате квартиры будут обнаружены её повреждения, утрата или повреждения оборудования, мебели, задолженность по оплате счетов, совершённых по вине нанимателя, наниматель возвращает наймодателю их стоимость или проводит необходимые работы по устранению повреждений.
Совершенно очевидно, что причинно-следственной связи между возвратом залога и п. 6.2 нет. Дело сейчас в суде, наниматель, похитив всё имущество наймодателя и нанеся крупный ущерб квартире, требует при этом возврата залога, мотивируя это тем, что п.6.2 им выполнен.
Каким образом исправить явную описку? Подать заявление судье по ст.431 ГК "Толкование договора"?Или есть другая норма права на исправление явных описок в договоре, причём судом? Наниматель подписывать изменение п. 6.2 на 6.3 отказывается, разумеется.
Истребование имущества из незаконного владение рассматривается в том же процессе. Но эта техническая описка мешает, её надо устранить.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если обе стороны согласны на исправление договора, то это делается элементарно путем составления и подписания дополнительного соглашения. Если нет, тогда нужно обращаться в суд и признавать в данной части договор недействительным.
12.11.2016, 13:17
Оценка автора вопроса:
Зачем мне признавать даже часть договора недействительной???Нужно всего лишь исправить один пункт договора, даже одну цифру в этом пункте
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Договор найма - это соглашение двух сторон, изменить условия договора в одностороннем порядке не возможно. Обратитесь в суд с иском об изменении условий договора. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
12.11.2016, 13:05
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 626
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 033
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 568
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.6
1 041
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 087
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.9
627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Курамшин Р. Р.
5
5 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
793
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
4.9
1 361
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Заголовок - Уведомление Наймодателя о применении домашнего ареста к Нанимателю - вопросы законности и дальнейшие действия
Есть ли закон или постановление, учитывающие ситуации с противоречащими пунктами в договоре?
Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?
При этом изначально договор найма заключать не захотел, уверяя, что все будет хорошо,
Наниматель не исправляет ущерб в квартире - как защитить права наймодателя?
Расторжение договора аренды квартиры - вернут ли залог при штрафе в 100% от месячной платы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут