Оспаривание явной описки в договоре найма - как исправить ситуацию и вернуть имущество из незаконного владения
опубликован 12.11.2016, 12:51
В договоре найма допущена явная описка: написано п.4.3: наймодатель обязан вернуть сумму гарантийного платежа (залога) по исполнению п.6.2 договора. На самом деле вместо п.6.2 имеется ввиду п.6.3.
Выглядят пункты так:
6.2: Лица, проживающие совместно с нанимателем, несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.
6.3.Если при возврате квартиры будут обнаружены её повреждения, утрата или повреждения оборудования, мебели, задолженность по оплате счетов, совершённых по вине нанимателя, наниматель возвращает наймодателю их стоимость или проводит необходимые работы по устранению повреждений.
Совершенно очевидно, что причинно-следственной связи между возвратом залога и п. 6.2 нет. Дело сейчас в суде, наниматель, похитив всё имущество наймодателя и нанеся крупный ущерб квартире, требует при этом возврата залога, мотивируя это тем, что п.6.2 им выполнен.
Каким образом исправить явную описку? Подать заявление судье по ст.431 ГК "Толкование договора"?Или есть другая норма права на исправление явных описок в договоре, причём судом? Наниматель подписывать изменение п. 6.2 на 6.3 отказывается, разумеется.
Истребование имущества из незаконного владение рассматривается в том же процессе. Но эта техническая описка мешает, её надо устранить.
Если обе стороны согласны на исправление договора, то это делается элементарно путем составления и подписания дополнительного соглашения. Если нет, тогда нужно обращаться в суд и признавать в данной части договор недействительным.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Договор найма - это соглашение двух сторон, изменить условия договора в одностороннем порядке не возможно. Обратитесь в суд с иском об изменении условий договора. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация