Как поступить, если въезд на мой участок проходит через территорию других владельцев?
опубликован 13.11.2016, 08:54
Что делать, если заезд в огород на несколько хозяев, и мой в самом конце из всех огородов, а хозяин первого из огорода от заезда взял свой огород и территорию проезда в собственность, что делать.
Проверить законность его действий или так:
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и об обеспечении доступа к участку. Т.е устанавливать сервитут в судебном порядке. Территория проезда в собственность не могли оформить.
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как построить баню на огороде, если хожу по соседскому серветуту?
Как разрешить проблему с заваленным проездом к участку из-за бытового мусора на соседней территории?
Негативная соседская блокировка заезда в огород - как справиться с ситуацией?
Можно ли установить ворота для ограничения доступа на земельные участки?
Проблема с смежным огородом - старая яблоня вызывает повреждения моему забору и откладывает много яблок у меня на участке.
Необходимость ограждения придомовых участков в деревнях - споры из-за коров на общих огородах
Сосед требует долю в огороде, но теща посадила все деревья - что делать теще, имеющей инвалидность 1 группы?
Нелегальная аренда земли приводит к блокированию подъездов к огородам - кто прав и что делать?
Как решить проблему с отсутствием заезда на участок со стороны огорода?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут